Ventes immobilières 4 pièces à Val de Virvée (33240)

Située dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et du centre bourg, cette maison de 96 m² sur 2 niveaux est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À moins de 30 minutes de Bordeaux, elle allie tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée : • Salon pour des moments conviviaux • Cuisine à aménager, offrant la possibilité de créer et d'aménager un espace sur-mesure • Cellier pratique pour le rangement À l’étage : • 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille • Salle d’eau fonctionnelle et entièrement refaite Bonus : Un espace sous comble aménageable d'une surface de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40m, offrant une belle opportunité d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc...) Une place de parking privée Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un petit jardinet, idéal pour un coin détente ou un espace extérieur intimiste. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare à Salignac Val de Virvée, alliant potentiel et emplacement privilégié ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872939)

Découvrez cette charmante maison de ville de 107 m², située au cœur de Salignac Val de Virvée, alliant authenticité et potentiel ! Idéale pour les amoureux de l’architecture locale, cette maison sur 2 niveaux vous séduira par ses carreaux de Gironde, ses murs en pierre apparente et ses pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine offrant un espace convivial pour vos moments en famille • Vaste séjour au charme ancien, parfait pour recevoir vos amis ou pour vous accorder un moment de détente À l’étage : • 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond • Salle d’eau et WC séparé Extérieur : Profitez d’un espace extérieur clos à l’avant, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. Possibilité d'y aménager une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais cette maison dispose déjà d’équipements récents tels que des huisseries PVC avec double vitrage dans toutes les pièces, et elle bénéficie d'une parfaite exposition avec toutes les ouvertures côté Sud. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant caractère et potentiel, à quelques pas de toutes commodités. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon parfait ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872936)