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Stéphanie CRESPO - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 16/01/2025
(39 avis)
6
Maison, 110 m²

Prix en baisse 168 000 € 1 527 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Val de Virvée (33240)

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité des écoles et commerces, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Répartie sur deux niveaux, elle offre : • Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un vaste séjour avec une cheminée en pierres, une chambre et un WC indépendant. • À l’étage : une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains avec vasque, douche et baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement privative. Bonus : une véranda attenante à l’entrée de la maison, idéale pour prolonger vos soirées ou créer un espace de vie supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de la métropole bordelaise. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.876416

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Julia PIERRE - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Julia PIERRE - iad 04/02/2025
(20 avis)
4
Maison, 95 m²

147 000 € 1 547 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Val de Virvée (33240)

iad France - Julia PIERRE vous propose: Sur la commune de Saint Antoine - Proche gare Venez découvrir cette maison de ville à finir de rénover avec cours et terrain. Située sur la commune de Saint Antoine, à moins de 3 min des commodités de Saint André de Cubzac. Elle se compose d'un salon séjour, d'un beau volume pour la cuisine , une chambre et d'un bureau en rez de chaussée et une à l'étage. Aussi une espace buanderie avec salle d'eau et wc. Menuiseries en pvc double vitrage, assainissement collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin RENAUD - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 06/02/2025
12
Maison, 108 m²

160 000 € 1 481 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Val de Virvée (33240)
Salignac

Située dans le bourg de Salignac, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, venez découvrir cette maison en pierre de 1885 totalisant 108m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée et d'un cellier. À l'étage, vous y trouverez deux chambres, un espace bureau & dressing (pouvant devenir une troisième chambre), une salle de bain et un WC. L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 150m2. Les plus : la proximité des commerces et école à pied et le charme de l'ancien à conserver ! Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière au gaz de ville, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC, fibre disponible, maison mitoyenne, travaux à prévoir, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 160 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 82836-1. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kévin RENAUD - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
12
Maison, 111 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 396 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Val de Virvée (33240)
Salignac

Située dans le bourg de Salignac, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, venez découvrir cette maison en pierre totalisant 111m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec insert, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous y trouverez une mezzanine (possibilité de troisième chambre), une seconde chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Un cellier extérieur et une véranda complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle d'environ 250m2. Les plus : la proximité des commerces et école à pied, le volume de la pièce de vie et le charme de l'ancien à conserver ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur électrique, production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, fibre disponible, maison mitoyenne, travaux à prévoir, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 155 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 82836-3. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coralie BRU - SAFTI
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Coralie BRU - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
9
Maison, 120 m²

273 000 € 2 275 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 008 m²

Val de Virvée (33240)
Salignac

Située à Salignac (33240), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité immédiate des écoles et du collège, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, assurant ainsi une bonne mobilité. Avec ses 1008 m² de terrain, cette propriété propose une vie en harmonie avec la nature, tout en restant connectée aux commodités essentielles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une véranda offrant des espaces de détente en plein air très appréciables. Un garage et des places de parking extérieure offrent des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules, cette propriété allie charme traditionnel et solidité durable. À l'intérieur, la maison de 120 m², érigée en 1975, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie se répartit entre une entrée, une cuisine avec son arrière cuisine, un salon et une salle à manger, offrant des pièces lumineuses et conviviales. L'interphone et la connexion fibre internet viennent compléter les aménagements de cette demeure, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406 - SAFTI – BRU Coralie, Conseiller indépendant

Stéphanie CRESPO - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
(39 avis)
6
Maison, 107 m²

Prix en baisse 163 000 € 1 523 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Val de Virvée (33240)

Découvrez cette charmante maison de ville de 107 m², située au cœur de Salignac Val de Virvée, alliant authenticité et potentiel ! Idéale pour les amoureux de l’architecture locale, cette maison sur 2 niveaux vous séduira par ses carreaux de Gironde, ses murs en pierre apparente et ses pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine offrant un espace convivial pour vos moments en famille • Vaste séjour au charme ancien, parfait pour recevoir vos amis ou pour vous accorder un moment de détente À l’étage : • 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond • Salle d’eau et WC séparé Extérieur : Profitez d’un espace extérieur clos à l’avant, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. Possibilité d'y aménager une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais cette maison dispose déjà d’équipements récents tels que des huisseries PVC avec double vitrage dans toutes les pièces, et elle bénéficie d'une parfaite exposition avec toutes les ouvertures côté Sud. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant caractère et potentiel, à quelques pas de toutes commodités. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon parfait ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.872936

Pietari Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Pietari Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
14
Maison, 94,93 m²

280 000 € 2 950 €/m²
Maison • 94,93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Val de Virvée (33240)
Aubie-et-Espessas

Maison de 2022 sans aucun travaux à prévoir disposant de 3 chambres, un grand salon cuisine de 40m2 donnant sur un jardin de 464m2. Découvrez cette maison contemporaine de 2022, construite et décorée avec goût, située dans un quartier calme, offrant 94,93 m2 habitables. Dès votre arrivée, un espace de rangement pratique. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 40 m2, séduit par sa luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse . La climatisation réversible par pompe à chaleur garantit un confort idéal été comme hiver. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier pratique pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'un WC indépendant, de double vitrage et de volets électriques. Côté nuit, découvrez : 3 chambres confortables (de 12 à 14 m2 environ), équipées de rangements intégrés, Une salle d’eau moderne et élégante, À l'extérieur : Profitez d'un jardin faisant tout le tour de la maison avec une belle terrasse de 20m2 avec un store electrique, idéal pour vos moments de détente. Deux à trois places de parking complètent ce bien. Gare TER à 5 min, transports en communs et commodités proche Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. DPE : Classe ÉNERGIE A (indice 42). Taxe foncière : 237€ Contactez Antoine Marboeuf au 06.64.83.94.80

ORPI Cubzac Conseil Immobilier
(119 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025
Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 17/01/2025
(119 avis)
11
Maison, 121 m²

243 800 € 2 015 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 072 m²

Val de Virvée (33240)

Située à 2 mn du bourg de Salignac, au calme, dans un cadre champêtre, venez découvrir cette maison de plain pied de 120 m². Elle se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et d'un grand cellier/buanderie. La partie nuit comprend un dégagement avec un placard de rangement, trois chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une salle d'eau indépendante. Pour plus de rangement un garage attenant de 19 m². A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur un grand jardin de 2500 m² en partie clos avec un portail motorisé. Environnement campagne proche de la ville et des commodités, école, pharmacie, bus scolaire et à moins de 10 mn de Saint André et des axes routiers. Prévoir travaux de rafraichissements. Référence agence : 2632

Kévin RENAUD - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
12
Maison, 97 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 289 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Val de Virvée (33240)
Salignac

Située dans le bourg de Salignac, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, venez découvrir cette maison en pierre totalisant 96m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un dégagement sous escalier et d'un WC. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont une en enfilade (pouvant aussi servir de dressing ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau. Un petit jardinet complète l'ensemble qui se positionne sur une parcelle d'environ 75m2. Les plus : la proximité des commerces et école à pied, les combles aménageables avec une hauteur sous plafond de 2,40m et les prestations anciennes à conserver ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur électrique, production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, fibre disponible, place de parking privative, maison mitoyenne, travaux de rénovation à prévoir, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 125 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 82836-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS
(30 avis)
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 20/01/2025
Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 04/07/2024 - mise à jour 20/01/2025
(30 avis)
14
Maison, 96 m²

199 500 € 2 078 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Val de Virvée (33240)

Maison pierre à remettre au goût du jour, à 10 mins de Saint André de Cubzac, composée au RDC d'une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un salon, une salle d'eau, un WC, ainsi que de nombreuses dépendances de 87m² et un grenier total d'environ 138m², plus 53m² d'appentis. A vos projets !! Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002112876) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
9
Maison, 80,44 m²

170 500 € 2 120 €/m²
Maison • 80,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Val de Virvée (33240)

A 5mn de St André de Cubzac, Située sur la commune d'Aubie-Espessas, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous invite à venir visiter cette charmante maison en parfait état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce cuisine-séjour, salon et wc et à l'étage : 2 chambres, 1 pièce bureau/chambre, salle d'eau avec wc et dégagements. Elle est complétée à l'extérieur d'une terrasse carrelée ainsi que de 2 garages d'une surface totale de 45m². L'ensemble est en très bon état, raccordé au tout à l'égout et chauffage électrique avec double vitrage pvc. Idéal 1er achat ou investisseur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphanie CRESPO - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 16/01/2025
(39 avis)
7
Maison, 96 m²

Prix en baisse 138 000 € 1 438 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Val de Virvée (33240)

Située dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et du centre bourg, cette maison de 96 m² sur 2 niveaux est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À moins de 30 minutes de Bordeaux, elle allie tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée : • Salon pour des moments conviviaux • Cuisine à aménager, offrant la possibilité de créer et d'aménager un espace sur-mesure • Cellier pratique pour le rangement À l’étage : • 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille • Salle d’eau fonctionnelle et entièrement refaite Bonus : Un espace sous comble aménageable d'une surface de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40m, offrant une belle opportunité d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc...) Une place de parking privée Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un petit jardinet, idéal pour un coin détente ou un espace extérieur intimiste. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare à Salignac Val de Virvée, alliant potentiel et emplacement privilégié ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.872939

ORPI Cubzac Conseil Immobilier
(119 avis)
Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 02/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
(119 avis)
8
Maison, 82 m²

236 000 € 2 878 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Val de Virvée (33240)

Découvrez cette charmante maison à vendre, située sur val de Virvée, avec école, commerces et services accessibles à pied construite en 2018, cette propriété de 82 m² est encore sous garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. En très bon état général, elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé, idéal pour accueillir famille ou amis. Pour votre confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol par PAC, d'une climatisation réversible et d'un accès au tout-à-l'égout garantissant un confort moderne. Superficie de la parcelle, 560 m² env. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison récente et bien située rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 2633

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