Vente maison 178 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val de Virvée (33240)

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité des écoles et commerces, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible.
Répartie sur deux niveaux, elle offre :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un vaste séjour avec une cheminée en pierres, une chambre et un WC indépendant.
• À l’étage : une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains avec vasque, douche et baignoire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Bonus : une véranda attenante à l’entrée de la maison, idéale pour prolonger vos soirées ou créer un espace de vie supplémentaire.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de la métropole bordelaise.
Ne tardez pas à la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876416)

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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