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Vente maison 178 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Val de Virvée (33240)

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  • 1 664 €/m²
  • Chauffage au gaz
Stéphanie CRESPO - Capifrance

Stéphanie CRESPO - Capifrance

36 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville de 107 m², située au cœur de Salignac Val de Virvée, alliant authenticité et potentiel !
Idéale pour les amoureux de l’architecture locale, cette maison sur 2 niveaux vous séduira par ses carreaux de Gironde, ses murs en pierre apparente et ses pièces de vie spacieuses.
Au rez-de-chaussée :
• Grande cuisine offrant un espace convivial pour vos moments en famille
• Vaste séjour au charme ancien, parfait pour recevoir vos amis ou pour vous accorder un moment de détente
À l’étage :
• 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond
• Salle d’eau et WC séparé
Extérieur :
Profitez d’un espace extérieur clos à l’avant, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. Possibilité d'y aménager une place de parking.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais cette maison dispose déjà d’équipements récents tels que des huisseries PVC avec double vitrage dans toutes les pièces, et elle bénéficie d'une parfaite exposition avec toutes les ouvertures côté Sud.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant caractère et potentiel, à quelques pas de toutes commodités.
Laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon parfait !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872936)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932415101 - Réf Superimmo : ANVXWO8RT
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au gazSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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