Vente maison 252 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Val de Virvée (33240) - Saint-Antoine

À quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement pratique proche de toutes les commodités, écoles et transports, découvrez cette superbe maison contemporaine en excellent état.
Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC séparé, ainsi qu'un cellier.
Un accès direct au garage peut vous offrir la possibilité d'y créer une quatrième chambre.
Cette maison est équipée d'un poêle à granulés pour votre confort, ainsi que d'une climatisation réversible pour réguler la température tout au long de l'année.
Sur un terrain de 981 m² entièrement clôturé, vous trouverez une allée goudronnée menant à la maison, deux belles terrasses pour profiter des moments en extérieur, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 2 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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AURÉLIE HILLAIRET - BL AGENTS IMMOBILIERS

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