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Description

A deux pas du lac du Bourget, dans un environnement exceptionnel proche des espaces naturels propices à la détente, aux activités nautiques et sportives, mais offrant aussi des animations et commerces, nous vous proposons une maison aux prestations de constructions qualitatives, et hautes performances énergétiques.
D'une surface de 160m2, elle comprend en RC : Hall, pièce de vie exposée Sud-Ouest de de 69m2 ouvrant sur terrasse bois de 51m2 et jardin, cellier, buanderie, garage.
A l'étage : 3 chambres dont une suite avec salle de bains privative, une alcôve bureau, salle d'eau, la galerie de circulation et une chambre ouvrent sur une terrasse bois de 29 m2.
Chauffage par pompe à chaleur planchers chauffants et rafraîchissants.
Des travaux de finitions permettant la personnalisation sont à prévoir : équipements sanitaires, cuisine, sols de l'étage et décoration.
Terrain plat, clos et arboré de 746m2

Publiée le 05/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 00479665 - Réf Superimmo : ANVXW8IQO
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/aix-les-bains-73100/agence-immobiliere/foncia-transaction-aix-les-bains-geneve-5576

Disponible immédiatement160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 746 m²
Vue sur montagneAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 5,4%

698 000 €
26 août 2024

Baisse de 6%

738 000 €
5 juillet 2024
785 000 €
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