Vente maison 420 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

iad France - Myrto Smirilios (06 66 91 84 66) vous propose : Située dans le quartier prisé du haut Bellevue, venez vite découvrir cette maison familiale et contemporaine, entièrement rénovée offrant un cadre de vie idyllique.
Un hall d'entrée optimisé et agréable mène sur le salon chaleureux et authentique avec un mur en pierres naturelles et poutre apparente.
Une verrière sépare la grande cuisine à aménager selon vos envies!
Adjacent à la cuisine une salle à manger conviviale et lumineuse donnant sur les espaces extérieurs ensoleillés, terrasses et piscine.
Atout principal coté nuit une chambre parentale avec salle d'eau et dressing se trouve en rdc.
À l'étage trois belles chambres avec rangement et une salle de bain avec WC séparé.
Un garage attenant ainsi qu'un espace cellier/ buanderie offre de nombreuses solutions de stockage.
Ce n'est pas tout!
Un ancien double garage vous offre la possibilité d'aménager un studio ou un local pour une activité indépendante.
Combles aménageables.
CONFORT:
Assainissement conforme.
Double vitrage.
Confort thermique annuel via la climatisation gainable.
À seulement 2 km du centre ville / 1km500 écoles/ collèges/ Lycée / 1 km de la rocade
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myrto Smirilios EI (ID 75694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 892511247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 625 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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MYRTO SMIRILIOS - IAD

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