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Vente maison 436 900 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 2 731 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Myrto Smirilios - iad

Myrto Smirilios - iad

06 66 91 84 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myrto Smirilios (06 66 91 84 66) vous propose : Située dans le quartier prisé du haut Bellevue, venez vite découvrir cette maison familiale et contemporaine, entièrement rénovée offrant un cadre de vie idyllique.
Un hall d'entrée optimisé et agréable mène sur le salon chaleureux et authentique avec un mur en pierres naturelles et poutre apparente.
Une verrière sépare la grande cuisine à aménager selon vos envies!
Adjacent à la cuisine une salle à manger conviviale et lumineuse donnant sur les espaces extérieurs ensoleillés, terrasses et piscine.
Atout principal coté nuit une chambre parentale avec salle d'eau et dressing se trouve en rdc.
À l'étage trois belles chambres avec rangement et une salle de bain avec WC séparé.
Un garage attenant ainsi qu'un espace cellier/ buanderie offre de nombreuses solutions de stockage.
Ce n'est pas tout!
Un ancien double garage vous offre la possibilité d'aménager un studio ou un local pour une activité indépendante.
Combles aménageables.
CONFORT:
Assainissement conforme.
Double vitrage.
Confort thermique annuel via la climatisation gainable.
À seulement 2 km du centre ville / 1km500 écoles/ collèges/ Lycée / 1 km de la rocade
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myrto Smirilios EI (ID 75694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 892511247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1595776 - Réf Superimmo : ANVXWLZE0
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Caractérisques
Prix de vente : 436 900 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 254 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 232 € / an
Maximum : 1 666 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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MYRTO SMIRILIOS - IAD

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