Vente maison 350 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albias (82350)

iad France - Andy Dufief (06 49 12 60 99) vous propose : Charmante Maison de 160m² à Albias - Parfaite pour une Vie Paisible
Découvrez cette superbe maison individuelle de 160m² située au calme, au fond d'une impasse paisible sur une parcelle entièrement clôturée de 1000 m². Construite en 2008, cette propriété offre un style moderne et une finition de qualité, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et le confort d'une vie à la campagne tout en étant proche des comodités.
La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Son agencement en plain-pied offre une grande praticité ainsi que ces nombreux espaces de rangements.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon traversant donc très lumineux grace à ces grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine moderne toute équipée installée en 2022 (Cuisinella 15 000€).
La maison comprend également quatre chambres et l'ancien garage transformé en studio indépendant, cellier et buanderie. La salle d'eau spacieuse, douche à l'italienne et meuble double vasques.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation ouest et sud, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Le jardin permet d'aménager un espace convivial pour des repas en plein air ou simplement se détendre en plein air.
Pool house, cuisine extérieure (à finir) donnant sur la piscine et les 180 m² de terrasse.
Vous bénéficier aussi d'un grand garage indépendant de 45 m².
Agencement :
Grande entrée avec un toilette indépendant, grande pièce de vie traversante, 4 chambres, une salle d’eau douche italienne, coin buanderie
Ancien garage : studio avec mezzanine et salle d’eau avec wc.
Grand garage independant de 45 m²
Prestations :
Fondations 28 pieux de 3.5 m 60cm de diamètre
Climatisation réversible gainable + 1 split dans le studio indépendant avec accès indépendant
Tout à l’égout
Menuiseries en double vitrage pvc pour les fenetres et aluminium pour les baies vitrées avec pour certaines des moustiquaires
Cuisine 2022 cuisinella 15000 €
Puits avec arrosage automatique
Fibre à raccorder
Portail automatisée acier galvanisé thermolaqué, visio phone
Piscine desjoyaux 5/9 filtre à sable et liner, exposée ouest sud
Nettoyage toiture fait en 2021
VMC
Eclairages d'ambiance extérieurs
Terrasse couverte devant la maison
Grande terrasse de 180 m² sur plot réglables autour de la piscine
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

Contacter l'agent
ANDY DUFIEF - IAD

Siren : 880839238 - N° de carte professionnelle : 77022020000242112

73 avis clients

06 49 12 60 99 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.