Vente maison 295 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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1 844 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Nicolas HANSER - SAFTI

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Description

Cette maison à Alès route de saint jean du pin, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès à une terrasse de 30m2 plein sud avec vue panoramique. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'étage, les combles ont été aménagés sur 37m2 (non carrez) qui vous permettront d'y installer une 4ème chambre, salle de jeux ou bureau. Par le salon vous pourrez également accéder à une autre terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue ainsi qu'un atelier et une verrière.
Sur un niveau inférieur vous disposerez de 33m2 à aménager à votre goût avec possibilité de créer un appartement indépendant. En tout la maison représente 193m2 habitables.
La maison est équipée du double vitrage PVC et du tout à l'égout.
A découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1431774 - Réf Superimmo : ANVXXYMVE

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 697 m²	Terrasse
Année de construction : 1962	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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