Vente maison 328 700 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Allaire (56350)

iad France - Véronique Le Dily (06 72 35 90 49) vous propose : Maison de 160m² habitables construite sur un agréable parc arboré et paysagé de 3600m², située à proximité immédiate du centre-bourg de SAINT-JEAN-LA-POTERIE.
La maison est composée au rez-de-chaussée d' :
- un hall d'entrée,
- un salon avec cheminée à foyer fermé,
- un salon bibliothèque,
- une salle à manger,
- une cuisine séparée aménagée et équipée,
- une suite parentale avec salle de bains,
- une buanderie
- wc indépendant.
A l'étage :
- une vaste mezzanine très lumineuse,
- un dégagement desservant 3 chambres dont une très spacieuse,
- un bureau,
- une salle d'eau avec douche
- wc indépendant.
Un sous-sol total composé :
- un garage,
- une cave en terre battue
- une pièce à aménager (studio).
Profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse exposés au Sud pour des moments de détente en extérieur.
Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à Saint-Jean-la-Poterie.
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Chauffage électrique
Cheminée avec insert
Redon et gare TGV à moins de 10mn
Vannes et les plages à 45mn
Rennes, Nantes et aéroports à 1h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Le Dily EI (ID 82828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 930148945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 328 700 €

Prix au m² : 2 054 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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VÉRONIQUE LE DILY - IAD

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