Vente maison 649 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AU CALME ABSOLU SUR TRES BEAU TERRAIN A LA CAMPAGNE
A ALLAUCH, votre conseiller vous propose cette maison traditionnelle des années 1970, de plain pied, de 160m2 de surface habitable avec 3 chambres, pour 270m2 de surface totale avec ses annexes, sur un terrain de près de 1500m2 encore détachable, dans un quartier résidentiel au calme absolu.
Dans un environnement de campagne, idéalement situé dans ce village de Provence, quartier des Chênes/Pie d'Autry proche du nouveau petit centre commercial Les Tourres, proche des écoles et commerces, cette maison au potentiel certain, exposée sud ouest, offre un cadre de vie très agréable.
Son très beau terrain arboré, plat et clôturé, avec portail automatique, son garage de 30m2, sa dépendance de 24m2, sa jolie terrasse en prolongement du salon et cuisine, rendent la maison très confortable à vivre.
Elle se compose d'un beau salon de 30m2 avec cheminée, exposée sud ouest, prolongé par la terrasse, d'une cuisine indépendante toute équipée de 18m2, également ouverte sur la terrasse, puis côté nuit un couloir desservant 3 chambres 27, 12 et 11m2, dont la suite parentale avec un immense dressing et salle d'eau avec WC, une salle de bain avec Wc, et enfin des combles de plus de 90m2 dont 34m2 sont aménagés.
Le calme, l'ensoleillement, l'environnement, la localisation, le potentiel énorme avec son détachement possible de la parcelle, ainsi que des extension encore réalisables de 40% offrent une maison de caractère, qui respire le bon vivre pour ceux qui sauront la mettre au goût du jour !
RARE A LA VENTE !! A VOIR ABSOLUMENT !!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges DUBITON au +33689983552

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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