Vente maison 298 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Amboise (37400)

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1 868 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

A 5 minutes du centre ville d'Amboise, des écoles et des commerces se situant dans un quartier recherché et prisé, sans aucun vis à vis, ni nuisance au coeur de son parc paysagé et boisé de plus de 2675m2 clos.

Cette belle maison d'artisans et de qualité propose plus de 160m2 au sol et environ 140m2 habitables.

Elle se compose : d'une entrée desservant une cuisine fermée (possibilité de cuisine ouverte), une pièce de vie traversante avec cheminée, une véranda avec accès à la grande terrasse, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, un bureau avec accès à la terrasse, une salle de bains, des wc.

L'étage dessert : un grand palier avec placards et la possibilité de créer une chambre indépendante de 10m2, une chambre de 15m2, une salle de bains, et des wc.

Un sous-sol total dont un garage double, une cave, une buanderie.
Dépendance : un grand garage indépendant pouvant être aménagé.

Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique.

Toiture en ardoises naturelles. Porte de garage automatique.

Terrain piscinable

Agréable maison à remettre au goût du jour.

Le parc d'une surface de 2675m2 entièrement clos et paysagé, boisé et agrémenté d'une grande terrasse exposé plein sud et sans vis à vis.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 21_PLVMA610009399 - Réf Superimmo : ANVXWXPSP

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Caractérisques

Prix de vente : 298 900 €	Prix au m² : 1 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 675 m²	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 0,3%

298 900 €

15 octobre 2024

299 900 €

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Infos légales : 98163711900018