Vente maison 330 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Amou (40330)

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2 063 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Esposito Orthez Immobilier

285 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété, nichée au milieu de la nature, située dans le charmant village d'Amou avec toutes les commodités à proximité.
Son allée vous emmènera d'un côté vers le sous-sol de plus de 78 m² et son double garage isolé de plus de 36 m², et de l'autre vers la spacieuse entrée. Elle desservira à son tour au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m², composée d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger donnant elle-même sur la terrasse couverte, vous trouverez également un bureau et une suite parentale. Le demi-palier desservira la salle de bains et une chambre, à l'étage se trouvent la mezzanine ainsi que 3 chambres.
L'alliance entre l'architecture traditionnelle landaise et son grand confort moderne vous séduira avec son chauffage central par pompe à chaleur réversible. Profitez de la véranda, ouvrant sur une terrasse orientée Ouest et un point de vue dominant. Le vrai plus, son parc fleuri et arboré de 5 210 m², avec arrosage intégré par aspersion (gazon) et goutte à goutte (plantes et fleurs). De la place, il y en a, pour la famille, les amis, les conserves et le vin (avec modération).
Une visite virtuelle est disponible. Admirez et appelez nous !
Référence agence : 791

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4917-EDT-STW - Réf Superimmo : ANVXX05QO

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5289/bareme.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 210 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 918 € / an

Maximum : 2 594 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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ESPOSITO ORTHEZ IMMOBILIER

Infos légales : 87798029200016

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