Vente maison 199 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 244 €/m²
Exclusivité

Cyril LAURENT - SAFTI

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Description

Découvrez cette charmante maison des années 60, de 6 pièces principales, offrant une surface habitable généreuse de 160 m².
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une famille, y compris une recomposée ou multigénérationnelle.
La maison se compose de cinq chambres : deux au rez-de-chaussée et trois à l’étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou offrir des espaces de vie distincts. Son garage en sous-sol de 50 m², équipé d’une porte sectionnelle, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage indépendant de 20 m² supplémentaire, idéal pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi que d’un terrain clos avec deux entrées dont une motorisée, garantissant confort et sécurité.
L’intérieur, en bon état général, nécessite d’être remis au goût du jour, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre image. Cependant, la maison est déjà équipée de double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffe-eau solaire, et dispose de la fibre optique, pour un confort optimal.
En plus de ces installations, la maison dispose d'un insert, idéal pour chauffer la maison durant l'intersaison ou pour profiter de belles soirées d'hiver autour d'un feu chaleureux.
Ce bien, avec son espace, ses équipements et ses atouts, correspond parfaitement aux besoins d’une famille, quelle que soit sa composition.
N'hésitez pas à venir la visiter et imaginer votre futur chez vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1374346 - Réf Superimmo : ANVXWZZNO

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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