Vente maison 580 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous propose : Aubagne - Secteur des Solans - Maison d'architecte T4 de 160 m² environ sur une parcelle de 2 500 m² avec garage, piscine et pool house.
Maison d’architecte des années 1970 avec vue imprenable sur le Garlaban et le Massif de la Sainte- Baume
Découvrez cette demeure unique, nichée sur une parcelle de 2 500 m² dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, tout en étant à seulement 5 minutes des axes autoroutiers pour Marseille et Aix en Provence. Idéalement située, proche des commodités, cette maison d'architecte des années 1970 déploie près de 160 m² de charme et d'authenticité.
Vous serez séduits par sa pièce de vie de 70 m², une cuisine fermée avec son coin repas et le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau/ wc et des WC séparés. Cette maison se distingue aussi par ses nombreux rangements intégrés.
Une cave, une remise, une pièce servant d'atelier de peinture, une dépendance et un garage de 30 m² avec un accès direct à la maison complètent le bien.
L’espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec une piscine et un pool house, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées.
Des travaux sont à prévoir.
Ses atouts :
- Vue dégagée sur les massifs environnants
- Piscine avec pool house
- Secteur prisé, proche des commodités et des axes vers Marseille et Aix
- 3 chambres, nombreux rangements et nombreuses annexes
Venez découvrir cette maison rare, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, à quelques minutes de la ville.
A votre disposition 7 jours sur 7 pour tout complément d'information et visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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CÉCILE NORMAND - IAD

Siren : 918147547

21 avis clients

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