Vente maison 143 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubin (12110)

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894 €/m²

Lilian REZ - LMD Immobilier

06 70 13 80 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON EN PIERRE AU CALME
Votre conseiller LMD IMMOILIER au Vous présente cette très jolie
maison en pierre au calme, très lumineuse, de 160 m2 habitable
Proche de DECAZEVILLE -CRANSAC - AUBIN a 4 KM -au PIED DE LA FORET DE LA VAYSSE
Composée
RDC
Pièce de vie de 55 m2 avec cuisine - salon - salle manger - 1 Piece de 12.80m2 ( possible de faire salle d 'eau fluide et évacuations en place ) - pièce de 12.38 a aménager - terrasse - buanderie 9.13m2
ETAGE
1 Chambre de 18.22 m2 - 1 chambre de 12.58 m2 - 1 chambre de 26.60 m2 avec un point d 'eau (possible de faire 1 salle d 'eau )- salle de bain de 4 .88 m2 - dégagement de 10.54m2 - dégagement de 5.22 m2 - wc
SOUS SOL ACCES PLAIN PIED
Chaufferie chaudière granulés - atelier - caves - coin rangements - plus des caves voutées (possible de faire cuisine eté )
Maison doubles vitrages -toiture refaite en 2022/2023 - isolation en laine de moutons et laine de bois - murs e béton de chaux chanvre
Electricités conforme -plomberie ok
Chauffage central chaudière a granule - poêle a bois dans la pièce de vie
Terrain total de 1200 m2 / devant de maison de 570 m2 avec abris et un terrain avec garage de 630 m2 a 10 mètres de la maison
Maison a voir rapidement pas de gros travaux a prévoir Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 47468 - Réf Superimmo : ANVXWMM6A

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Caractérisques

Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 894 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

160 m² - 7 pièces - 4 chambres	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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