Vente maison 795 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aups (83630)

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4 969 €/m²
Terrasse

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Description

Située au coeur du village d'Aups, souvent appelé la "capitale du Haut-Var", avec un riche patrimoine historique et culturel, cette charmante villa de 160 m², 6 pièces, dans un jardin de 1.000 m2 avec piscine extérieure de 8 X 4 M vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme provençal et confort moderne. Découvrez de grands espaces de vie lumineux, avec un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une master dotée d'une salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains (baignoire balnéo). Au 1er étage les combles ont été aménagés en un espace bureau ou chambre d'appoint. La villa bénéficie d'une superbe terrasse ombragée de 40m2 et d'un jardin paisible, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. L'ensemble des pièces disposent d'une vue imprenable sur la piscine (8x4m) et le jardin. Annexes : garage, abris de jardin, cuisine d'été, appentis pour stockage Bois, forage. Aups est idéalement située à proximité du parc naturel régional du Verdon et du lac de Sainte-Croix, offrant une multitude d'activités de plein air. Proximité des commerces, du marché aux truffes renommé et des restaurants locaux. Environ 40mn de Draguignan et des Gorges du Verdon, environ à 1h30 de St Tropez, Aix en Provence. Avec ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs accueillants et son potentiel d'aménagement, cette villa est belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif prometteur dans une région prisée.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 951 - Réf Superimmo : ANVXWCY9I

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 969 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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PATRIMOINE OUEST PARISIEN

Infos légales : 81750769200017