Vente maison 936 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Baden (56870)

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5 850 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Baden au village de Locmiquel dans un cadre privilégié à 400 m de la plage et des chemins côtiers, cette maison construite en 2015 propose 160 m2 de surface habitable sur une parcelle de 500 m2. Organisée sur 7 pièces principales dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou des invités fréquents. Son agencement comprend au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une buanderie, toilette et un garage. À l'étage, 4 chambres, un espace café, 2 salles d'eau, et 2 wc. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, au calme, elle jouit d'une vue dégagée à partir d'une vaste terrasse à l'étage et sans vis-à-vis, agrémentée d'équipements modernes tels qu'interphone, alarme, volets roulants automatiques et portail télécommandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 936 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 177475 - Réf Superimmo : ANVXX3UL7

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 5 850 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 493 m²	2 niveaux
Année de construction : 2015	2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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