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Vente maison 835 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
Ballaison (74140)

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  • 5 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Camille Le Bihan - iad

Camille Le Bihan - iad

11 avis
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Description

iad France - Camille Le Bihan vous propose: Coup de coeur - Maison de 160m²
Située dans un environnement paisible de la charmante commune de Ballaison, cette magnifique maison, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre avec salle d'eau indépendante, une suite parentale (salle de sport, dressing, salle de bains (douche et baignoire)), deux vérandas.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante.
Vous bénéficiez également d'un jardin avec piscine, jacuzzi et pool house idéal pour profiter de moments de détente en plein air et pour organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Un grand garage complète ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer, venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Camille Le Bihan(ID 80526) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1606761 - Réf Superimmo : ANVXXETOM
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 5 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 4 pièces - ter. 1 500 m²Année de construction : 2000
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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