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Vente maison 845 000 €
166 m²
4 pièces 4 p
Ballaison (74140)

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  • 5 090 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
  • Piscine
Christophe DUFRENE - eXp France

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Description

Ballaison, sur les hauteurs, proche frontière de Genève situé dans un secteur prisé, au calme absolu.
Votre maison d'architecte de 166 m2 est édifiée sur un beau terrain plat paysagé de 1046 m2 avec piscine chauffée.
La maison est composé d'un rez de chaussé comprenant un hall d'entré avec un toilette et un vestiaire.
Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une véranda aménagée et chauffée.
Dans l'espace nuit vous avez deux chambres, une salle de bains aménagé d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'un toilette.
A l'étage, vous avez également deux chambres et une salle de douche avec un toilette.
Pratique, l'accès a Un grand espace détente/ bureau idéal profession libérale et une buanderie aménagée, depuis le carport extérieur et l'entrée intérieur de la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3720€ ~ 5090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85013919 - Réf Superimmo : ANVXWVU1J
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 5 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

166 m² - 4 pièces - ter. 1 046 m²3 niveaux
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Siren : 890710700
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