Vente maison 376 400 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ballan-Miré (37510)

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2 353 €/m²

Cimm immobilier Ballan-Miré

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Description

Maison 6 pièces 160m²
Belle maison familiale construite en 1999, offrant 160m² habitable sur sous-sol complet, le tout sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1000m².
Au RDC, entrée sur le salon-séjour, doté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, une cuisine ouverte et aménagée, une salle à manger dans l'extension vue jardin, une chambre avec dressing, une grande chambre en enfilade, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, un palier desservant deux belles chambres, 2 pièces pour rangements ou bureaux, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol, un garage avec porte motorisé et prise pour véhicule électrique, un atelier et une buanderie.
Le jardin d'environ 1000m² est entièrement clos, se compose principalement d'arbres fruitiers ( pêcher, abricotier, figuier, noyer, noisetier, framboisier,...), et d'un grand poulailler.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Caractéristiques techniques :
- Chauffage gaz de ville
- Poêle à granulés récent
- Climatisation réversible dans le salon
- Equipée d'un système d'alarme ( Vérisure )
- Adoucisseur d'eau
- Assainissement tout à l'égout
- Fibré
Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1870€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Publiée le 31/03/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 84454679 - Réf Superimmo : ANVXVCF5A

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Caractérisques

Prix de vente : 376 400 €	Prix au m² : 2 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19562/fees_document.pdf?1688458706

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 002 m²	Année de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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Historique des prix

26 octobre 2024

Baisse de 0,7%

376 400 €

31 mars 2024

379 000 €

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