Vente maison 239 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cazaubon (32150) - Barbotan les Thermes

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1 494 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Philippe MICON - OPTIMHOME

60 avis

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Description

Dans un hameau de campagne au calme, belle et spacieuse villa contemporaine construite en 1985 de style provençale, elle offre une confortable pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud d'environ 60 M2 avec une cheminée insert et un poêle à granules pour chauffage, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau douche Italienne, wc, couloir, grand cellier buanderie de 23 M2, 1 bureau ou chambre de 15 M2 avec ses deux baies vitrées en rez de jardin avec accès sur la terrasse couverte donnant sur la piscine, le liner sera neuf pour le jour de la vente. Terrain plat joliment arboré de 5500 M2 avec un garage indépendant. Cette agréable propriété au calme se trouve à deux minutes des petits commerces, Eauze petite ville à 10 minutes comme la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 564551 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036937587 - Réf Superimmo : ANVXW162F

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 229 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 579 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 4%

239 000 €

13 juin 2024

249 000 €

Localisation

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PHILIPPE MICON - OPTIMHOME

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