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Vente maison 880 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 500 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emmanuelle Bettencourt - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 BORDEAUX PARC LESCURE - MAISON DE CARACTÈRE 160 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Bordeaux, à deux pas du tram A.
D'une surface de 160 m², cette maison offre de beaux volumes avec 8 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Lumineuse et au calme, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale sud/est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous serez charmé par le jardin de 126 m², parfait pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, la présence de 2 caves, vous offrira des espaces de rangement supplémentaires non négligeable ainsi q'un garage.
Construite entre 1927, cette maison de caractère bénéficie d'une façade en pierre et brique en excellent état, lui conférant un charme indéniable. Les sols en parquets en bon état apportent une touche chaleureuse à l'ensemble.
À rénover, cette propriété offre un potentiel incroyable. Prévoyez des travaux de plomberie et d'électricité ainsi que des travaux d'aménagement, pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 0618703806.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Bettencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511531683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/09/2023 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 142928 - Réf Superimmo : ANVXTIA0E
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Prix de vente : 880 000 €  | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Taxe foncière : 2 718 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 251 m² |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1927 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 3 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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