Vente maison 597 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Breistroff-la-Grande (57570)

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3 731 €/m²

RE/MAX IMMO GROUP

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Description

Céline JUNKER vous propose,
Dans le charmant lieu-dit d'Evange, sur la commune de Breistroff-la-Grande, cette maison offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de respect de l'environnement grâce à sa chaudière récente à pellets.
Caractéristiques de la Propriété.
• Superficie : 214 m² avec mezzanine.
• Espaces Extérieurs : Véranda chauffée et pergola.
• Salle à Manger : Avec hauteur cathédrale.
• Chambres : 4 chambres.
• Terrasse : 160 m² pour des moments de détente en plein air.
• Terrain : 10 ares avec piscine et spa 6 places.
• Rangements : Chalet en bois pour le rangement extérieur.
• Garage : Double garage.
• Travaux Prévus : Goudronnage autour de la maison pour améliorer l’accessibilité et l’esthétique.
• Chauffage : Chaudière récente à pellets, économique et écologique
Points Forts.
Cette propriété unique propose un espace de vie lumineux et harmonieux, idéal pour une vie familiale épanouie.
La mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent, tandis que la terrasse spacieuse de 160 m² est parfaite pour profiter du plein air et du soleil.
Le chalet en bois pour le rangement extérieur offre une solution pratique tout en préservant l'esthétique de l'ensemble. Les travaux de goudronnage à venir renforceront l'accessibilité et l'esthétique des abords de la maison.
Grâce à la chaudière récente à pellets, vous bénéficiez d'un système de chauffage performant, économique et respectueux de l'environnement, réduisant ainsi vos coûts énergétiques tout en étant écologique.
Cette maison est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir.
'Visite virtuelle sur demande'
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 11 18 43 08.
Prix 570000 € honoraires exclus.
Honoraires de 27000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749241076-66 - Réf Superimmo : ANVXW4TI7

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 3 731 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immogroup

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Garage
Année de construction : 2006	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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