Vente maison 445 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Brétigny-sur-Orge (91220)

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2 781 €/m²
Exclusivité

Sabrina BRAKHA - iad

21 avis

06 62 80 89 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison familiale sur deux niveaux avec son sous-sol toatl aménagé et ses prestations écologiques. Elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Idéale pour une grande famille, elle se situe dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à une véranda accueillante et équipée d’un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également un coin salon avec une cheminée, une cuisine ouverte moderne avec un coin salle à manger, un espace buanderie pratique, des toilettes et une salle de bain.
Au premier étage : quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé propose une suite parentale avec sa propre douche, un WC et un spacieux dressing, offrant intimité et confort.
Atouts écologiques et confort moderne : cette maison est dotée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie, d’une climatisation réversible pour un confort en toute saison, ainsi qu’un adoucisseur d’eau et un système d’aspiration centralisée pour un intérieur sain et fonctionnel.
Un garage avec une mezzanine servant de coin cinéma viennent compléter le tout.
Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, économies d’énergie et équipements de qualité. Vous cherchez votre coup de coeur? Contactez moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637432 - Réf Superimmo : ANVXX4TS8

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - ter. 523 m²	Année de construction : 1990
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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