Vente maison 398 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bron (69500)

Nichée au cœur d’un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, dans le secteur des hôpitaux Est de Bron, venez découvrir cette maison à fort potentiel.
Sur 3 niveaux et pour une surface habitable de plus de 160 m² sur 2 niveaux, cette maison une fois rénovée saura vous proposer au premier niveau un espace de vie salon – salle à manger – cuisine de près de 50 m² avec de beaux volumes donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et WC séparé. Au 2ème niveau un plateau de plus de 55 m² de surface au sol pouvant être aménagé en chambres, espaces bureaux, salle de jeux, avec 2 chambres supplémentaires vient compléter le bien.
La maison est implantée sur une parcelle de 483 m², vous permettant de profiter d’un jardin arboré.
En rez-de-chaussée un garage et un large espace aménageable à votre goût (2,5 m hauteur sous plafond - 85 m² environ) sont à votre disposition (présence déjà de points d’eau).
Proximité des commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun, du prolongement T6 et du futur Bus à Haut Niveau de Service (2026 forte fréquence et couloir réservé) reliant le quartier à la gare de la Part Dieu. Accès rapide au boulevard urbain.
Travaux de Rénovation à prévoir
Reportage photo en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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FRANCK ZAEH - EFFICITY

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