Vente maison 836 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cachan (94230)

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5 225 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente cette splendide maison en meulière, construite en 1937 avec des matériaux haut de gamme. Un véritable havre de paix, offrant intimité et tranquillité, parfaitement préservé des regards extérieurs.
Dès l'entrée, admirez une élégante mosaïque au sol. Le séjour lumineux, traversant, est agrémenté d'un parquet massif en chêne, de cheminées authentiques et de moulures fines, avec un accès direct à une terrasse de 20 m², une cuisine séparée moderne, des WC indépendants, et un luxueux hammam complètent le rez-de-chaussée.
Au premier, un palier dessert trois chambres bien agencées, dont une avec dressing et une autre s'ouvrant sur un balcon charmant, avec vue sur le jardin.
Les combles, astucieusement aménagés, accueillent deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Possibilité de créer un T2 indépendant, idéal pour des invités ou un revenu locatif. Une buanderie/chaufferie et une cave offrent des espaces de rangement pratiques.
Le point d'orgue de cette magnifique propriété est son espace extérieur, avec une piscine et un jacuzzi, conçu pour votre détente absolue, sans vis-à-vis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM542-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXVZ3FR

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Caractérisques

Prix de vente : 836 000 €	Prix au m² : 5 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1937
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

453 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 290 € / an

Maximum : 7 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 0,5%

836 000 €

7 juin 2024

840 000 €

Localisation

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Siren : 840373757