Vente maison 3 675 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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22 969 €/m²

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Magnifique Villa au coeur du Cap-Ferret, 5 chambres
Située au cœur du Cap-Ferret, cette splendide villa de prestige a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idyllique dans un environnement naturel et paisible.
Sa construction de plain-pied se compose d'un grand séjour avec une magnifique cheminée qui s'ouvre sur un espace dînatoire et une cuisine entièrement équipée.
Elle dispose également de trois chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et de spacieux placards, ainsi qu'une buanderie, des toilettes séparées et un cellier.
Outre ses éléments de confort, cette villa propose une dépendance avec deux chambres et leurs salles d'eau individuelles pour accueillir les invités. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 2 000 mètres carrés avec des emplacements pour garer vos véhicules.
Profitez également d'une grande terrasse arborée et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa offre un accès direct à la forêt et se trouve à seulement quelques minutes de l'océan, pour des balades inoubliables.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : MZICF1142 - Réf Superimmo : ANVXWHOWY

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Caractérisques

Prix de vente : 3 675 000 €	Prix au m² : 22 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 023 m²	Plain-pied
Vue dégagée, sur forêt	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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