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Vente maison 149 000 €
160 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Cattenières (59217)
160 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Cattenières (59217)
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- 931 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence immobilière FoxHabitat vous présente :
Plongez dans l'histoire et le charme de ce lot de maisons anciennes situé à Cattenières, à seulement 10 minutes de Cambrai.
Avec ses 81 m² de surface habitable, la première maison est composée comme suit, un rez de chaussé offrant un séjour de 27 m², une cuisine, et une salle de bain.
A l'étage, 2 chambres et un vaste pallier de 13m2 pouvant accueillir un coin bureau.
La 2ème maison quand à elle, nous offre un plain pied de 79m2, avec entrée, salon, une salle à manger de 17m2, donnant sur une cuisine et une arrière cuisine. une chambre et une salle de bain.
L'atout de cette maison réside dans son magnifique jardin de 1000 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. Vous avez également accès à une grande dépendance, pouvant servir d'atelier.
Elle dispose d'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités.
À rénover, elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un intérieur qui vous ressemble.
A noter, chaque maison possède un garage et une petite cave.
Elles sont équipée de chauffage et chaudière à gaz.
Ce lot peut correspondre à différents types de projets : investissement avec 2 logements, rénovation globale pour une habitation finie de plus de 200m2, ou un mix entre location et habitation.
Pour plus de renseignements et visite
Contactez moi au 07 88 95 39 44
Laura Fievez
FoxHabitat Neuville Saint Rémy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Laura Lievin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910911148
RCP 11010509104.
Pour plus de biens, visitez notre site internet !
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM1879-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXXG1I7
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf
| 160 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 367 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Séjour de 50 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2024.
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