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Vente maison 302 465 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Caulnes (22350)

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  • 1 890 €/m²
  • Exclusivité
Christophe Girard Immobilier

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Description

UNE MAISON 4 CHAMBRES EN EXCLUSIVITE à CAULNES (22350). La commune de CAULNES (22350) est située à 3 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000). Vous disposerez de nombreux services de proximité (commerces, pôle santé, école primaire, lycée agricole..) et la vie associative y est dynamique. Cette maison construite en ossature bois date de 2013 et se situe hors lotissement. Elle vous offre une très agréable vie de plain-pied grâce à son entrée avec placards, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale avec dressing et salle d'eau et un WC avec lave-mains. A l'étage, vous disposerez d'un palier spacieux pouvant servir d'espace bureau, de trois chambres, une salle de bains mixte et un WC. Le garage sert de buanderie et d'espace de rangement. Une dépendance à l'arrière de la maison fait office d'atelier. La belle parcelle de 1197m² et l'environnement calme vous permettront de passer d'agréables moments en extérieur. L'automne arrive à grand pas et la saison des plantations n'attend que vos belles idées pour finir d'aménager ce beau jardin. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif de la commune. Il est équipé de panneaux solaires pour la consommation du foyer. Consommation d'énergie (DPE 2024) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 14760 - Réf Superimmo : ANVXWPDUL
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Caractérisques
Prix de vente : 302 465 €Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 17 465 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311469.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 197 m²Plain-pied
Année de construction : 20131 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Infos légales : 83012857500024
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