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Vente maison 240 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montguyon (17270)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montguyon (17270)
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- 1 500 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17270 MONTGUYON - MAISON T6 AVEC SOUS-SOL ET GARAGE - 4 GRANDES CHAMBRES - JARDIN PAYSAGÉ - CALME - PROCHE COMMODITÉS
Découvrez cette magnifique maison de 160 m² habitables, située dans un quartier calme et paisible de Montguyon, à proximité du centre-ville. Construite en 1981 et méticuleusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une située en sous-sol, un vaste séjour de 52 m² (avec une cheminée en pierres de Dordogne), une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que deux salles d'eau, dont une dans la suite parentale. Le garage en sous-sol offre un espace de 30 m² pour le stationnement ou le rangement.
Le système de chauffage a été modernisé avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant confort et économies d'énergie. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023, les soubassements changés en 2022, et les menuiseries en bois et aluminium allient esthétique et performance thermique.
Extérieur :
La maison est située sur une parcelle paysagée de 1000 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Points Forts :
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Localisation idéale, proche des commodités tout en étant au calme. Grande capacité de rangement avec le garage en sous-sol.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Fabrice Lumbroso.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 160515 - Réf Superimmo : ANVXWSNRQ
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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