Vente maison 399 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cépet (31620)

L'Agence The Luxury House vous présente cette charmante maison de 6 pièces et 160m2 habitables, située au calme et exposée plein sud sur la commune de Cépet, dans un environnement verdoyant et arboré de 1159 M2.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon traversant lumineux avec insert, ouvrant sur un coin de jardin et une terrasse conviviale avec barbecue. La cuisine, fonctionnelle mais à remettre au goût du jour, est attenante à une arrière-cuisine avec coin buanderie, et bénéficie d'un accès direct aux arrivées et sorties d'eau. Un WC et une penderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une première chambre exposée sud avec rangement et miroir, une deuxième chambre également exposée sud avec rangement et miroir, et une salle de bain commune avec douche, bain et double vasque. Un deuxième WC complète ce niveau.
Vous profiterez également d'une suite parentale avec rangement, miroir, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et simple vasque.

Le sous-sol, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, comprend un point d'eau avec évier et la possibilité de rajouter un WC, une pièce climatisée pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, et une seconde pièce également climatisée idéale pour un atelier ou un second bureau. Ce niveau dispose également d'un garage avec accès extérieur. Une cave sous la cage d'escalier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain de 1159m2 est entièrement clôturé et arboré. Un robot tondeuse est inclus dans la vente de la maison. Un carport complète cet ensemble. Maison entièrement équipé en climatisation réversible.
Pour plus d'informations, contactez Romain BRAMAN (RSAC 897 952 891) au 06 63 87 26 95 ou
Le prix TTC comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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THE LUXURY HOUSE

Infos légales : 85184986900017

14 avis clients

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