Vente maison 108 000 €

160,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chailland (53420)

Cette vaste propriété rurale renferme un potentiel infini, offrant plus de 160 m² d'espace de vie bien agencé, complété par une charmante dépendance en pierre, un spacieux hangar et 3 380 m² de terrain. Un havre pour ceux qui chérissent la tranquillité de la vie pastorale, elle est enveloppée de pâturages luxuriants pour le bétail et d'une ferme animée juste en face. La propriété offre des vues panoramiques sur la campagne bucolique et la paisible vallée de l'Ernée.
Cette majestueuse "maison de maître" en pierre vous accueille avec un hall d'entrée au rez-de-chaussée, menant à un salon chaleureux et à une cuisine rustique équipée uniquement d'un évier, préservant son charme traditionnel. Montez l'escalier d'origine jusqu'à un palier pittoresque au premier étage, où deux spacieuses chambres et un bureau séparé, autrefois une chambre d'enfant, vous attendent. L'escalier continue son ascension jusqu'au grenier, une toile vierge prête à être convertie en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La résidence originale a été agrandie dans les années 1930, ajoutant une cave avec WC et chaufferie au rez-de-chaussée. Le premier étage, accessible par l'escalier d'origine, dévoile un palier supplémentaire qui mène à deux autres chambres et à une salle de bain avec WC. La propriété comprend également une dépendance en pierre et un hangar généreux, parfaits pour le stockage ou le logement des animaux.
Nichée à seulement 1 km du village patrimonial de Chailland, réputé pour ses escarpements rocheux et ses sentiers de randonnée pittoresques, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales. La superette du village est à une agréable promenade, et le cœur du village abrite des écoles primaires, un bureau de poste, un bar/restaurant, une crêperie, un coiffeur, et même l'agence immobilière ! La ville historique de Laval, au bord de la rivière, se trouve à seulement 18 km et dispose d'une gare TGV avec une ligne directe à grande vitesse vers Paris, assurant une connectivité à la ville vibrante.
Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 728.00 et 5 044.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 108.000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site

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Prix de vente : 108 000 €

Prix au m² : 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE THOM

Siren : 522282714 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2017 000 017 81

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