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Vente maison 390 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champniers (16430)

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  • 2 438 €/m²
Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

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Description

Bienvenue dans cette grange entièrement rénovée de 160 m2 habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une première chambre de 24 m² avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un immense garage.
A l'étage vous serez séduits par une très belle pièce de vie de 56 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée de plus de 30 m², trois chambres, salle d'eau.
La cuisine est à aménager.
A l'extérieur, vous disposerez d'une grande cour à aménager également.
C'est une maison lumineuse et conviviale à quelques minutes en voiture de la gare et de la zone des Montagnes.
Laissez-vous charmer par la qualité de cette rénovation complète (charpente, couverture, électricité, plomberie, huisseries, salles d'eau,...)
Surface parcelle : 319 m2
Chauffage : Electrique + PAC
Garage : 90 m²
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 76 classe B - GES : 2 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 960 euros et 1350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 382792
PRIX DE VENTE : 390 000 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Publiée le 16/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 382792EMB - Réf Superimmo : ANVXWYH01
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164726.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 319 m²1 niveau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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