Vente maison 360 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chanonat (63450)

Située à Jussat (commune de Chanonat) à 20mn de Clermont-ferrand, charmante maison d'architecte de 160 m2 construite en 1977 sur un terrain de 1350 m2. Vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant, l'absence de vis-à-vis, ainsi que par la belle vue dégagée et l'exposition. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant la pièce de vie (salon / salle à manger) donnant accès à la terrasse par deux portes fenêtres, cuisine indépendante, couloir de dégagement avec placards desservant 3 chambres de 12.50m2, 10m2, et 9.50m2), une salle d'eau avec toilette, et une salle de bains avec toilette, double vasque et placard. Au 1er étage; accessible depuis le salon par une mezzanine : 2 chambres de 12m2 chacune. Au sous-sol; grand garage double, studio de 30m2 avec salle d'eau toilette et kitchenette, cellier, atelier, et cave. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. Fenêtre bois double vitrage. Taxe foncière : 1572 euros. Référence 1940. PRIX DE VENTE 360.000 euros dont 14.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE F. Possibilité d'acquérir 800m2 de terrain supplémentaire et attenant en contrebas de la maison pour un prix global de 430.000 euros frais d'agence inclus. Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 572 €

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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