Vente maison 675 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chindrieux (73310)

A VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI
A 600m du lac et plus précisément de la plage de Chatillon, venez découvrir cette maison individuelle en excellent état de 140 m² habitables et 160m² au sol.
Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'Aix les bains, 40mn d'Annecy et moins d'1h de Genève.
Cette maison a été construite en 2012, sur une parcelle de 880m² totalement clôturée et arborée, encore constructible et sans vis à vis. Elle a été conçue pour y vivre de plein pied, mais vous retrouverez sur un 2ème niveau quelques aménagements complémentaires.
Elle est donc composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie de ....m² avec plafond cathédrale. La cuisine est toute équipée et d'une belle qualité comprenant un magnifique plan de travail sur mesure en granit "Labrador bleu". Vous découvrirez ensuite 3 chambres, une grande salle de bains avec douche/baignoire/dressing, et un WC séparé.
A l'étage et surplombant la pièce principale, vous trouverez une superbe mezzannine de ....m² avec velux. Lieu parfait pour se retrouver, se divertir et se reposer.
En annexe, vous trouverez un garage double avec porte motorisée et au dessus un espace buanderie/rangement pouvant être davantage aménagé pour satisfaire les besoins de chacun.
Le petit + : un studio indépendant de ....m² pouvant accueillir famille, amis, ou professions libérales. Il est équipé d'un toilette et d'un point d'eau.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à venir visiter et à apprécier la beauté des lieux !
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Référence agence : 396

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 219 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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