Vente maison 675 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chindrieux (73310)

A VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI
A 600m du lac et plus précisément de la plage de Chatillon, venez découvrir cette maison individuelle en excellent état de 140 m² habitables et 160m² au sol.
Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'Aix les bains, 40mn d'Annecy et moins d'1h de Genève.
Cette maison a été construite en 2012, sur une parcelle de 880m² totalement clôturée et arborée, encore constructible et sans vis à vis. Elle a été conçue pour y vivre de plein pied, mais vous retrouverez sur un 2ème niveau quelques aménagements complémentaires.
Elle est donc composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine est toute équipée et d'une belle qualité comprenant un magnifique plan de travail sur mesure en granit "Labrador bleu". Vous découvrirez ensuite 3 chambres, une grande salle de bains avec douche/baignoire/dressing, et un WC séparé.
A l'étage et surplombant la pièce principale, vous trouverez une superbe mezzanine avec velux. Lieu parfait pour se retrouver, se divertir et se reposer.
En annexe, vous trouverez un garage double avec porte motorisée et au dessus un espace buanderie/rangement pouvant être davantage aménagé pour satisfaire les besoins de chacun.
Le petit + : un studio indépendant pouvant accueillir famille, amis, ou professions libérales. Il est équipé d'un toilette et d'un point d'eau.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à venir visiter et à apprécier la beauté des lieux !
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Référence agence : 3810

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 219 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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DAVID HUBSCHWERLIN

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