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Vente maison 276 000 €
160 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Chouzé-sur-Loire (37140)

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  • 1 725 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Monique PAUMIER - iad FRANCE

Monique PAUMIER - iad FRANCE

6 avis
06 87 39 83 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : À Chouzé-sur-Loire, magnifique longère rénovée de 160m2 composée d'un espace de vie de 48 m2 avec son séjour/cuisine aménagée/équipée et son salon, 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE, un bureau, une salle de bain/douche au RDC, un WC, une salle d'eau/WC à l'étage et une immense buanderie. Grange avec grenier en face de la maison, dépendance attenante à la maison, hangar en bois. Terrain de 5865 m2
Venez découvrir cette splendide longère du XIXe siècle rénovée avec goût, offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie de 48 m2 avec sa cuisine ouverte sur le séjour lumineux et le salon chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une grande buanderie et une salle d'eau et bains ainsi qu'un WC pour plus de commodités.
Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit comprenant, un palier, 3 chambres et la salle d'eau/WC.
Le calme et la sérénité sont au rendez-vous dans cette propriété offrant une vie de plain-pied.
Enfin, profitez d'un extérieur paisible à l'abris des regards pour vous détendre en toute quiétude, ainsi que d'un grand terrain de 5865 m2 avec PUITS.
Située dans un environnement privilégié et calme, à 3 mn du centre de Chouzé sur Loire, de toutes les commodités et des bords de Loire, cette longère est une invitation à la tranquillité et au bien-être.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1593178 - Réf Superimmo : ANVXWMYKV
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 865 m²Année de construction : 1880
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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