Acheter une maison à Chouzé-sur-Loire (37140)

EXCLUSIVITE - 37140 CHOUZE SUR LOIRE Sylvie Richez vous présente cette longère est située proche des commerces, écoles et des activités de loisirs. La proximité de la Loire offre des possibilités infinies pour des balades et des activités nautiques. Cette longère de 236 m² offre une vue sur la Loire. Entourée d'un jardin fleuri d'environ 600 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Équipements et Aménagements: Rez dechaussée : Cuisine entièrement aménagée et équipée Salle à manger spacieuse donnant un un grand salon avec une cheminée ouverte Une mézzanine avec vue sur le salon Un escalier extérieur permettant un accès indépendant à l'espace nuit . : Comprend trois chambres, dont une avec dressing,. A ce niveau également une salle de bain et une salle de douche. Un boudoir complète cet espace qui peut également devenir votre lieu de créativité (écriture, peinture) avec sa vue Loire. Deuxième étage : Une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que des combles à aménager. Terrasse : Donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la vue sur la Loire et des moments en plein air. Cuisine d'été extérieure équipée Parking privatif : Garantit un stationnement pour vos véhicules. Atelier et pièces de rangement indépendants Chauffage : pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage Chouzé-sur-Loire combine un cadre de vie paisible, un riche patrimoine historique, et des services essentiels (écoles, maison médicale et commerces) ce qui en fait un endroit agréable pour vivre. A 5 km de l'autoroute A85, et de la gare de Port Boulet. Budget: 420 000 euros honoraire d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Performance énergétique D - 220 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre - 7 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3880 euros et 5310 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 386723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.< (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .