Vente maison 297 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 856 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 175 m² à Clermont-Ferrand, rénovée en 2010. Son séjour spacieux, sa cuisine aménagée et équipée, son sous-sol et sa cave offrent un confort optimal. Le terrain piscinable de 645 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture : arrêts de bus et tramways, crèches, école, restaurant, médecins et hôpital.
Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5813.22 et 5813.22 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VM2288-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXX2JRR

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 645 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 813,22 € / an

Maximum : 5 813,22 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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