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Vente maison 273 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cognac (16100)

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  • Sous compromis
  • 1 706 €/m²
  • 1 Garage
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Une charmante maison de type rez-de-chaussée surélevé située à Cognac, dans le quartier prisé de Saint-Jacques, proche de toutes commodités, offrant confort et praticité pour une vie de famille agréable et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en PVC
Une salle de jeux de 26,63 m2, un palier de 4,62 m2, une buanderie de 1 m2, un couloir de 2,45 m2, un wc indépendant de 1,50 m2, une première chambre de 10,25 m2, un dressing de 2,73 m2 et une deuxième chambre de 12,44 m2 avec sa salle d'eau de 12,78 m2 composée d'un wc sanibroyeur, un meuble une vasque, une douche et un coin dressing.
A l'étage : Une entrée de 7,90 m2 (sol en moquette), une belle terrasse en bois donnant sur les pièces de vie : un séjour de 26 m2 (sol en parquet flottant), une cuisine de 14,17 m2 aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four, un réfrigérateur et une cave à vins), un couloir de 5,67 m2 (sol en moquette) avec un placard, une salle de bains de 6 m2 (sol carrelé) composée d'une douche, une baignoire, un meuble deux vasques et un placard, un wc indépendant de 1,77 m2 (sol en parquet flottant), une troisième chambre de 13,52 m2 (sol en parquet flottant) avec un placard et une quatrième chambre de 10,57 m2 (sol en moquette) avec placard.
Un garage de 26,48 m2 (sol en ciment) avec un atelier de 10,24 m2 (sol en ciment), un carport de 16,13 m2 (sol en gravillons), une cave de 10,24 m2 et un cabanon de jardin de 16,72 m2 (sol en ciment).
Non attenant : Un deuxième cabanon de jardin de 15,34 m2 (sol en ciment) avec un puits et un auvent de 16,42 m2.
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 750 m2, parfait pour les moments de détente en plein air, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 613 m2 viabilisé pour un montant supplémentaire de 70 000€

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MU042 - Réf Superimmo : ANVXX9S2J
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1970Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (755 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
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