Vente maison 256 350 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Craon (53400)

Venez découvrir cette superbe longère de campagne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un vaste terrain d’environ 1 hectare.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : Profitez d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger avec insert bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente, et un espace spa, accompagné d’un four à pain. Vous y trouverez également une superbe suite parentale, comprenant une salle d’eau privative, un coin dressing et un WC suspendu, une autre chambre, un coin buanderie.
À l’étage : Un couloir dessert deux pièces pour mettre un lit ou bureau (-9m²), parfaites pour des enfants ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’extérieur avec sa belle terrasse, s’étend sur environ 6000 à 7000 m² de prairies, offrant un espace idéal pour accueillir poneys, moutons ou autres animaux. Box aménagé.
Un garage double vient compléter ce bien avec une pièce atelier.
L’ensemble est sécurisé par un portail électrique.
Puits canadien sur VMC double flux !
Mode de chauffage : pompe à chaleur ( plancher chauffant en partie au rez de chaussée et radiateur à basse température à l'étage ) et cheminée insert !
Laissez-vous charmer par cette maison alliant authenticité et modernité.
Contactez-moi pour une visite !
A proximité de Craon !
Secteur : Livré la Touche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 350 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931 - SAFTI – AUBRY Clément, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CLÉMENT AUBRY - SAFTI

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