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Vente maison 460 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cuges-les-Pins (13780)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cuges-les-Pins (13780)
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- 2 875 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Nathalie Michel - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Michel (06 32 20 97 98) vous propose : NOUVEAU - COUP DE CŒUR - MAISON T5 – CHAMBRE DE PLEIN PIED - GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD – PISCINE – T2 ACCOLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE DES COMMODITES.
Coup de coeur pour cette spacieuse et lumineuse villa de 130 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine SoCoo’c colorée et équipée ouverte sur un double salon-séjour avec une cheminée, ainsi qu’une chambre et un WC séparé.
L’étage propose une grande chambre parentale de 20 m² avec dressing de 8 m², ainsi qu’une autre chambre de 16 m², et une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur, une terrasse de 35 m² exposée sud, ombragée en été, vous permettra de surveiller en toute tranquillité les enfants jouant dans la piscine. Une dépendance vous permettra de ranger vos outils ou vos motos, et 3 places de parking situées sur un terrain arboré ferment ce cadre agréable, le tout sécurisé par un système de vidéo surveillance et un portail motorisé.
Accolé à la demeure, mais invisible de la maison, un T2 en parfait état et meublé de 34 m2 avec portillon indépendant habité par une locataire très calme vous permettra de percevoir un rendement locatif de 650 euros CC (bail de 3 ans renouvelé en février 2024 pour 3 ans.
Confort : cheminée avec insert, climatisation réversible, double vitrage, pas de vis-à-vis.
Points forts : emplacement au calme, beaux volumes, pas de travaux, commerces et bus à 5 minutes à pied, à 35 mn de Toulon, Marseille, et 40 mn d’Aix en Provence.
Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel EI (ID 80796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 20/06/2024 -
Réf. agence : 1556043 - Réf Superimmo : ANVXW378Q
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 491 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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