Vente maison 229 800 €

160 m²

5 chambres 5 ch

Decazeville (12300)

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1 436 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

DCV IMMOBILIER

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Description

DECAZEVILLE - Belle propriété au centre ville, offrant 4 chambres, des combles aménageables, un grand sous-sol, un petit appartement, une "boutique", un jardin avec 2 anciens boxes chevaux sur une parcelle de 698 m².
Cette habitation chaleureuse de 1856 dispose d'une surface totale de plus de 320 m², pour une surface habitable actuelle de 194 m² environ. La maison principale dispose d'une entrée séparée de 3,63 m², de WC séparés; d'un salon séjour très lumineux de 42,25 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 15,94 m² donnant sur un salon de 18,76 m². Le salon séjour ainsi que la cuisine ont un accès direct sur la terrasse.
Au 1er étage, on trouve 4 chambres de 13,61m² à 18,57 m² et une grande salle d'eau de 7,14 m² avec WC. Au 2ème étage, 4 pièces attendent de trouver une fonction après rénovation (environ 47m² en loi Carrez). Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage en PVC, il reste toutefois quelques fenêtres en simple vitrage dans les parties à rénover.
Chauffage au gaz de ville. Très bel aménagement avec moulures, planchers, radiateurs en fonte, bel escalier, nombreux placards.
Vous aimez bricoler ? Un grand sous-sol de 82 m² est à votre disposition, il comprend un atelier, un garage, une cave, la chaufferie avec chaudière à condensation. Vous disposerez également d'une "boutique" de 27,51 m² et avant boutique avec pignon sur rue de 10,68 m². Un appartement à rénover de 37m² avec chambre, séjour et salle d'eau complète cet ensemble.
En extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin sans vis-à-vis, avec une petite dépendance et deux anciens boxes chevaux (accès par l'arrière de la propriété).
Cette maison dispose de très beaux volumes pour une grande famille, 1 accès à la propriété par l'arrière (portail motorisé) et 1 par le perron. Elle peut être vendue en partie meublée (mobilier à négocier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 25313 - Réf Superimmo : ANVXXVSAF

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Caractérisques

Prix de vente : 229 800 €	Prix au m² : 1 436 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 216 000 €. Barème d’honoraires : https://www.dcv-immobilier.com/HONORAIRES_DCV_Immobilier.htm

160 m² - 5 chambres - ter. 698 m²	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage