Vente maison 272 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dienné (86410)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86410 DIENNE – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – PAVILLON AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME DONT POMPE À CHALEUR AVEC GÉOTHERMIE & TERRASSE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – PIÈCE DE VIE 58 M² – 5 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE DE 160 M² – SOUS-SOL DE 160 M² DONT DOUBLE GARAGE 60 M² + GARAGE 54 M² – FORAGE AVEC PUITS – TERRAIN DE 5334 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Dienne un pavillon d'une surface habitable de 160 m². Il comprend cinq chambres, une pièce de vie de 58 m² avec accès sur la terrasse et la piscine chauffée. Vous trouverez en rez-de-chaussée trois garages avec portes motorisées. La propriété est établie sur un terrain de 5334 m² et vous y trouverez deux forages dont un pour la géothermie.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (58 m²) avec sa cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez des accès sur la terrasse et la piscine.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Une première chambre (20 m²) avec une partie bureau. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bains (9,65 m²) équipée d'une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, et d’un sèche-serviettes.
- Une seconde chambre (11,4 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (11,4 m²) avec des espaces de rangement.
- Une quatrième chambre (10,4 m²) avec des espaces de rangement.
- Un cellier (8 m²).
- Un escalier permet d’accéder au rez-de-jardin.
Au rez-de-jardin :
- Une cinquième chambre (16 m²).
- Une pièce à aménager (18 m²).
- Le local chaufferie où se situe la géothermie.
- Une cave (15 m²).
- Un double garage (60 m²) avec porte motorisée.
- Un troisième garage (54 m²) avec porte motorisée.
Concernant l’extérieur :
- Une terrasse à l’avant de la propriété.
- Une terrasse en bois à l’arrière de la propriété.
- Une piscine 8 x 4 chauffée avec sa pompe à chaleur.
- Une cuve enterrée de 14 m³ avec une pompe de relevage.
- Un puits avec une pompe de relevage.
- Un portail électrique pour l’entrée sur la propriété.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur issue de la géothermie. La diffusion du chauffage se fait par le sol.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de volets en bois. Présence de moustiquaires.
- La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison idéalement située à Dienne est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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