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Description

Sur la commune de GEMEAUX (21120), située à 10min en voiture des portes de DIJON - VALMY et à 15min en train de la gare porte neuve (gare du village à 5min à pied). Maison de charme du 19ème en construction pierre, rénovée entièrement d'une surface de 160 m² avec 4 belles chambres et garage double. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée avec placards desservant un bel espace-vie de 40 m² agrémenté d'une cheminée insert. Une cuisine équipée Schmidt donnant accès à un cellier et un accès direct à une cave voutée de 15 m² pour les amoureux du vin. Une salle de douche et un wc suspendu. Cette maison vous offre au 1er étage, 4 chambres de belles superficies, une salle de bains avec double vasque, un wc séparés et une buanderie donnant accès à une pièce pré aménagée pouvant également faire office de 5ème chambre. Cette jolie propriété présente un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Un garage double de 42 m² avec mezzanine vient compléter ce bien. Pour finir, vous pourrez profitez avec votre famille ou amis d'un espace extérieur intime et sans vis-à-vis ! Ses prestations: Façade refaite, aspiration centralisée, maison reliée à la fibre, double vitrage PVC. VISITE VIRTUELLE : Une visite s'impose! Découvrez ce bien au travers de notre visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE : Votre conseillère : Jennifer Delorme, agent commercial EI. (808 182 414). ORPI Genlis, 1 rue de la gare (21110). SIREN 808 065 015. (Réf.1284jd)
Référence agence : 1284

Publiée le 18/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : ROIA-NYU-3NZ - Réf Superimmo : ANVXTOQTX
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 919 € / m²
Taxe foncière : 1 135 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5526/bareme.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 257 m²
1 niveauParking couvert
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 934 € / an
Maximum : 2 616 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Historique des prix
23 janvier 2024

Baisse de 3,5%

307 000 €
22 novembre 2023
318 000 €
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