Vente maison 570 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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3 563 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

BALDACCHINO Jessica - FACILIS IMMOBILIER

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Description

Cette charmante villa d'environ 160 M2 édifiée sur un terrain de 1667 M2 est située au calme d'un quartier résidentiel de Draguignan. Composée d'une entrée de 8m2, d'une cuisine américaine de 12 M2 complètement équipée et semi-ouverte sur un spacieux et lumineux séjour/salon de 47,5M2 qui donne accès à une terrasse couverte avec vue sur le jardin et la magnifique piscine de forme libre et sa grande plage. Une chambre de 13,3M2, un WC, une salle d'eau, une buanderie et une pièce de 20 M2 avec une mezzanine qui sera organisée selon vos besoins (chambre, bureau, rangement, studio). Un demi étage dessert 2 autres chambres de 12,5M2 chacune, un dressing, un WC et une salle de bain.
Chauffage au sol, adoucisseur, climatisation, tout à l'égout.
Le sol de la maison est carrelé de tomettes posées par le célèbre Alain VAGH, ce qui apporte un caché supplémentaire à cette demeure de charme.
Une annexe en dur de 12 M2 avec eau et électricité , ainsi que 2 portails dont un motorisé, une cave et un local piscine complètent les jolis extérieurs agrémentés de plantes et d'arbres.
Pour une résidence secondaire ou pour y vivre paisiblement à l'année, cette maison est parfaite.
Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bien. Alors n'hésitez pas, contactez moi au plus vite pour prévoir une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 409_VVI4620020198 - Réf Superimmo : ANVXUDZ4E

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 563 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 667 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1994
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Siren : 808731764