Vente maison 439 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Esnandes (17137)

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2 744 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Solange Lucas - iad

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Description

iad France - Solange Lucas (06 21 06 51 86) vous propose : Quoi de plus agréable qu'une maison neuve avec le charmante d'une maison ancienne, idéalement située à Esnandes, proche de la mer. Construite en 2020, cette maison offre 4 chambres spacieuses, et un bureau en rez de chaussée, un séjour lumineux de 43m², et une buanderie très pratique. L'ensemble est en excellent état. Un cadre de vie agréable et moderne. Les pièces à vivre offrent une atmosphère conviviale, avec une belle luminosité traversante. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil toute la journée. Le garage est un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien. Avec ses points d'intérêt à proximité tels que le village proche de la mer et La Rochelle à seulement 12km, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas EI (ID 81533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584426 - Réf Superimmo : ANVXWKEOC

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 333 m²	1 Garage
Année de construction : 2020	Chauffage électrique
Séjour de 43 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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