Vente maison 450 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Espinasse-Vozelle (03110)

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2 813 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Guillaume THOMAS-DUFOUR - Optimhome

8 avis

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Description

SOUS OFFRE
Exclusivité à Espinasse-Vozelle, commune prisée à proximité de Vichy, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 et implantée sur parcelle de 3 300 m², offre des prestations de qualités et un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir
Avec 160 m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte et vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Côté nuit, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant confort et intimité. Les quatre autres chambres sont spacieuses et bien agencées pour répondre aux besoins d’une famille. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet espace.
À l'extérieur, le grand terrain arboré est un véritable havre de paix : piscine chauffée, terrain de pétanque, chalet de jardin et arbres fruitiers viennent parfaire ce cadre idyllique.
Un garage de 30 m² complète ce bien rare sur le marché ainsi que des équipements modernes : isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants motorisés...
Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 579927 )Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 830031174347 - Réf Superimmo : ANVXY2AKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 376 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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