Vente maison 76 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gençay (86160)

86160 - gençay France - À Vendre : Longère Authentique de 1766 – La Ferrière-Airoux
Maison ancienne pleine de charme – Idéale investisseur ou bricoleur
Superficie du terrain : 900 m², entièrement clôturé et fermé
Surface habitable : 4 chambres, salon/salle à manger, cuisine, WC
Atouts majeurs :
Terrain clôturé et sécurisé
Présence d'un puits
Ballon d'eau chaude récent
Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires dans les combles
École à proximité
Travaux à prévoir :
Toiture à refaire
Électricité à remettre aux normes
Salle de bain à rénover
Rafraîchissement peinture et décoration
Installation d'un système de chauffage (aucun chauffage actuellement)
Avec ses nombreux atouts et son potentiel d'agrandissement, cette longère offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant rénover une maison à son goût.
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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DIMITRI GUILLON - EFFICITY

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